Членские и Целевые взносы ДНТ «Ветерок»

#1 · 11.02.2021, 20:41

Цитата: ДНТ "Ветерок" от 11.02.2021, 20:41
У многих собственников нашего ДНТ периодически возникает тот или иной вопрос о устройстве системы сбора и использования денежных средств товариществом, а именно про членские и целевые взносы. Мы решили разместить на сайте максимально исчерпывающую информацию по этому вопросу, чтобы у всех собственников сложилось правильное и полное понимание по этому вопросу:

1. При сборе и реализации средств собираемых взносами членов товарищества, правление руководствуется Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, а также уставом ДНТ.

2. Зачем нужны членские и целевые взносы:

Членские и целевые взносы - основа существования СНТ. Решая общие социально-хозяйственные задачи, СНТ, как организация, создаёт вполне определённую для данного конкретного объединения инфраструктуру. Всё вместе взятое: имущество общего пользования с органами управления, контроля, наёмными работниками и составляют эту самую инфраструктуру, которую садоводы согласно ст. 210 ГК РФ обязаны содержать. Проще говоря содержание СНТ (ДНТ) не финансируется органами местного самоуправления, и эта задача целиком и полностью падает на плечи собственников товарищества. Как минимум задачами товарищества является строительство дорог общего пользования, заборов и ворот, содержание общей и прилегающей территории (покос травы, уборка мусора, содержание пожарных водоемов и т.д.), содержание правления товарищества, организацию общих собраний и взаимодействия с различными органами и службами. Но по мимо этого на общих собраниях СНТ может приниматься решение и о прочих тратах, связанных с развитием инфраструктуры товарищества.

3. Что является общей территорией на содержание которой собираются взносы:

Общей территорией ДНТ является земельный участок с кадастровым номером 50:14:0040366:904, на котором располагается вся инфраструктура ДНТ. Именно на содержание этого участка и уплаты налогов за него ДНТ и собирает взносы с членов товарищества. При этом за каждым собственником остается обязанность самому оплачивать налоги за свой собственный участок.

4. Кто и как платит взносы товариществу:

Согласно статье 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ Взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Это значит, что все члены ДНТ должны вносить взносы согласно сумме принятой на общем собрании собственников и отраженной в смете https://днтветерок.рф/forum/forum/общие-собрания/

5. Кто платит больше?

Согласно статье 14 п. 7 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

В нашем ДНТ определение взноса за участок основано на первоначальном межевании земель, то есть сумма одного взноса рассчитана на один участок размером 6 соток или 8 соток в обременяемой зоне транснефти. За последующие участки необходимо внести еще один взнос согласно сумме, принятой в смете.

6. Неплательщики взносов, пенни и обращения в суд.

Согласно статье 14 п. 9 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. По уставу нашего товарищества п.3 ч.3.9 и решению общих собраний сумма пенни за 1 день просрочки платежа составляет 0.1% (то есть 3% в месяц). В случае систематического отказа от уплаты взносов членом ДНТ, правление товарищества будет обращаться в суд на взыскание неуплаченных взносов с собственника.

7. Участок куплен с долгами от предыдущего собственника:

Новый собственник участка в ДНТ несет обязанность по оплате взносов с момента вступления в силу прав на участок. Долги перед товариществом, которые остаются за старым собственником участка будут взыскиваться со старого собственника участка в судебном порядке.

Недобросовестным собственникам напоминаем: что в соответствии с ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ Ст.3 Ст. 10,11 Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение. В случае неисполнения требования, бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.

8. Я оплатил взносы, а они нет! Вы решаете вопросы ДНТ за мой счет?:

Из взносов каждого члена товарищества образуется общий фонд товарищества, который не принадлежит конкретному лицу, а является коллективной собственностью товарищества, признанной обеспечить исполнение решений общего собрания членов товарищества. С недобросовестных членов товарищества, которые уклоняются от уплаты взносов, средства будут взыскиваться через суд.

9. Где можно увидеть смету принятую общем собранием и когда можно увидеть отчет председателя по ее исполнению?:

Смету, принятую на очередном ежегодном собрании собственников, как и протокол собрания можно посмотреть на сайте ДНТ по ссылке:

https://днтветерок.рф/forum/forum/общие-собрания/

Ежегодный отчет председателя об исполнении решений общего собрания можно услышать на очередном собрании ДНТ или посмотреть результаты после собрания на сайте:

https://днтветерок.рф/forum/forum/общие-собрания/

10. «Доска позора» не слишком ли грубо? :

У руководства ДНТ не стоит задачи в каком-либо виде оскорблять членов товарищества, тем не менее руководство должно принимать меры по своевременному сбору средств, чтобы обеспечить выполнение решений общего собрания, а недобросовестные члены товарищества, своевременно не внося взносы тормозят процесс выполнения таких задач, тем самым принося проблемы не только руководству, но и всем членам товарищества, а это проявление неуважения к окружающим. А проявление неуважения к окружающим – это позор. Раздел «Доска позора» на нашем сайте существует для того, чтобы напомнить недобросовестным собственникам о их обязанностях перед товариществом, а добросовестным плательщикам показать, кто проявляет к ним неуважение.

11. Что делать если у меня временные финансовые трудности связанные с уважительной причиной?:

Если у любого из членов нашего товарищества произошла не легкая жизненная ситуация, связанная с отсутствием денег на взносы, то необходимо связаться с председателем ДНТ и объяснить по какой причине Вы не можете внести взнос. На усмотрение председателя срок оплаты может быть смещен на определенный срок, но в свою очередь председатель может потребовать написать заявление и принести документальные доказательства временной не состоятельности, например: увольнение с работы, рождение ребенка, смерть родственника, тяжёлое заболевание и т.д. Если речь идет о полном освобождении от уплаты или освобождении на неопределенный срок, то этот вопрос будет вынесен на не очередное общее собрание членов ДНТ.

12. В какой срок происходит выполнение задач, принятых на общем собрании и может ли изменится смета за время выполнения:

Выполнение задач принятых на очередном собрании членов товарищества происходит в течении 12 месяцев с момента проведения собрания, при этом правление ДНТ оставляет за собой право решать очередность выполнения задач, организацию их исполнения и контроль выполненных работ, при этом ориентируясь на поступление средств, погодную и экономическую обстановку. При этом первоначальная смета может изменится как в большую, так и в меньшую сторону по причине несвоевременной уплаты взносов, курсе валют, изменении первоначальной стоимости счетов, указанных в протоколе собрания, непредвиденных трат, чрезвычайных ситуаций и т.д..

У многих собственников нашего ДНТ периодически возникает тот или иной вопрос о устройстве системы сбора и использования денежных средств товариществом, а именно про членские и целевые взносы. Мы решили разместить на сайте максимально исчерпывающую информацию по этому вопросу, чтобы у всех собственников сложилось правильное и полное понимание по этому вопросу:

1. При сборе и реализации средств собираемых взносами членов товарищества, правление руководствуется Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, а также уставом ДНТ.

2. Зачем нужны членские и целевые взносы:

Членские и целевые взносы - основа существования СНТ. Решая общие социально-хозяйственные задачи, СНТ, как организация, создаёт вполне определённую для данного конкретного объединения инфраструктуру. Всё вместе взятое: имущество общего пользования с органами управления, контроля, наёмными работниками и составляют эту самую инфраструктуру, которую садоводы согласно ст. 210 ГК РФ обязаны содержать. Проще говоря содержание СНТ (ДНТ) не финансируется органами местного самоуправления, и эта задача целиком и полностью падает на плечи собственников товарищества. Как минимум задачами товарищества является строительство дорог общего пользования, заборов и ворот, содержание общей и прилегающей территории (покос травы, уборка мусора, содержание пожарных водоемов и т.д.), содержание правления товарищества, организацию общих собраний и взаимодействия с различными органами и службами. Но по мимо этого на общих собраниях СНТ может приниматься решение и о прочих тратах, связанных с развитием инфраструктуры товарищества.

3. Что является общей территорией на содержание которой собираются взносы:

Общей территорией ДНТ является земельный участок с кадастровым номером 50:14:0040366:904, на котором располагается вся инфраструктура ДНТ. Именно на содержание этого участка и уплаты налогов за него ДНТ и собирает взносы с членов товарищества. При этом за каждым собственником остается обязанность самому оплачивать налоги за свой собственный участок.

4. Кто и как платит взносы товариществу:

Согласно статье 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ Взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Это значит, что все члены ДНТ должны вносить взносы согласно сумме принятой на общем собрании собственников и отраженной в смете https://днтветерок.рф/forum/forum/общие-собрания/

5. Кто платит больше?

Согласно статье 14 п. 7 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

В нашем ДНТ определение взноса за участок основано на первоначальном межевании земель, то есть сумма одного взноса рассчитана на один участок размером 6 соток или 8 соток в обременяемой зоне транснефти. За последующие участки необходимо внести еще один взнос согласно сумме, принятой в смете.

6. Неплательщики взносов, пенни и обращения в суд.

Согласно статье 14 п. 9 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. По уставу нашего товарищества п.3 ч.3.9 и решению общих собраний сумма пенни за 1 день просрочки платежа составляет 0.1% (то есть 3% в месяц). В случае систематического отказа от уплаты взносов членом ДНТ, правление товарищества будет обращаться в суд на взыскание неуплаченных взносов с собственника.

7. Участок куплен с долгами от предыдущего собственника:

Новый собственник участка в ДНТ несет обязанность по оплате взносов с момента вступления в силу прав на участок. Долги перед товариществом, которые остаются за старым собственником участка будут взыскиваться со старого собственника участка в судебном порядке.

Недобросовестным собственникам напоминаем: что в соответствии с ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ Ст.3 Ст. 10,11 Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение. В случае неисполнения требования, бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.

8. Я оплатил взносы, а они нет! Вы решаете вопросы ДНТ за мой счет?:

Из взносов каждого члена товарищества образуется общий фонд товарищества, который не принадлежит конкретному лицу, а является коллективной собственностью товарищества, признанной обеспечить исполнение решений общего собрания членов товарищества. С недобросовестных членов товарищества, которые уклоняются от уплаты взносов, средства будут взыскиваться через суд.

9. Где можно увидеть смету принятую общем собранием и когда можно увидеть отчет председателя по ее исполнению?:

Смету, принятую на очередном ежегодном собрании собственников, как и протокол собрания можно посмотреть на сайте ДНТ по ссылке:

https://днтветерок.рф/forum/forum/общие-собрания/

Ежегодный отчет председателя об исполнении решений общего собрания можно услышать на очередном собрании ДНТ или посмотреть результаты после собрания на сайте:

https://днтветерок.рф/forum/forum/общие-собрания/

10. «Доска позора» не слишком ли грубо? :

У руководства ДНТ не стоит задачи в каком-либо виде оскорблять членов товарищества, тем не менее руководство должно принимать меры по своевременному сбору средств, чтобы обеспечить выполнение решений общего собрания, а недобросовестные члены товарищества, своевременно не внося взносы тормозят процесс выполнения таких задач, тем самым принося проблемы не только руководству, но и всем членам товарищества, а это проявление неуважения к окружающим. А проявление неуважения к окружающим – это позор. Раздел «Доска позора» на нашем сайте существует для того, чтобы напомнить недобросовестным собственникам о их обязанностях перед товариществом, а добросовестным плательщикам показать, кто проявляет к ним неуважение.

11. Что делать если у меня временные финансовые трудности связанные с уважительной причиной?:

Если у любого из членов нашего товарищества произошла не легкая жизненная ситуация, связанная с отсутствием денег на взносы, то необходимо связаться с председателем ДНТ и объяснить по какой причине Вы не можете внести взнос. На усмотрение председателя срок оплаты может быть смещен на определенный срок, но в свою очередь председатель может потребовать написать заявление и принести документальные доказательства временной не состоятельности, например: увольнение с работы, рождение ребенка, смерть родственника, тяжёлое заболевание и т.д. Если речь идет о полном освобождении от уплаты или освобождении на неопределенный срок, то этот вопрос будет вынесен на не очередное общее собрание членов ДНТ.

12. В какой срок происходит выполнение задач, принятых на общем собрании и может ли изменится смета за время выполнения:

Выполнение задач принятых на очередном собрании членов товарищества происходит в течении 12 месяцев с момента проведения собрания, при этом правление ДНТ оставляет за собой право решать очередность выполнения задач, организацию их исполнения и контроль выполненных работ, при этом ориентируясь на поступление средств, погодную и экономическую обстановку. При этом первоначальная смета может изменится как в большую, так и в меньшую сторону по причине несвоевременной уплаты взносов, курсе валют, изменении первоначальной стоимости счетов, указанных в протоколе собрания, непредвиденных трат, чрезвычайных ситуаций и т.д..